賃貸 部屋探しのコツ

部屋さがしではまず二つの方法があります。

実際不動産屋だった経験からざっくばらん説明します。

ひとつはインターネットで調べる。

もうひとつは直接不動産屋さんに行く方法です。

実はネット社会の現代インターネットだけでも市場に出ている9割以上の物件を見ることができます。

逆に大手不動産屋などに行ったら自社物件を営業してくるだけです。

その営業された物件はインターネットに多分掲載されているでしょう。

おすすめの不動産ポータルサイトはHOME’S(ホームズ)、SUUMO(スーモ)、at home(アットホーム)等です。家具付で賃貸を探すなら諸費用も安いレオパレス21がおすすめです。レオパレスは短期貸しのイメージがありますが賃貸もやっています。これは意外と知らない人もいます。

どうせ物件がダブっていますのですべて見る必要はありませんが2サイトくらいは目を通すのがよいでしょう。
ネットの段階で絞っておきダメ押しに不動産屋に行ってみるのが一番です。
マル秘テクニックとしては実は小規模の不動産屋さんに行く方が良い物件を見つけてくれることがあります。

なぜ大手より小規模の不動産さんが良いかというと

・インターネットができない高齢の社長がやっているのでネットに出ていない。

・大手の仲介物件はほとんど業者間で共有しているので紹介できないわけではない。

(試しにポータルサイトで見た他業者の物件を仲介できるか聞いてみると良いでしょう。その時仲介料が多めに発生するという誤解がありますが直接元付業者に行っても仲介業者にして仲介してもらっても料金は変わりません)

・自社物件が少ない業者の方が誘導してこない。

(結局自社物件がないので業者しか見れない不動産サイトなどから物件を紹介してくれる)

このようにCMでやっているから大手だからと行って良い物件に巡り合えるわけではないのです。

異常の手順を踏めば自分に合った最高の物件に住む事ができるでしょう。

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