水商売や高齢者などが契約者になるとほとんどのケース入居審査に引っかかります。
契約者としての不信・信用がない場合はどうやって賃貸に住むのでしょうか。
こういったケースで申込みとしての信用を作るにはまず契約者を変えることが得策だと思います。
その場合契約者は友人や会社の上司ではいけません。
例外もありますが近い親族のみです。
自分のお父様、ご兄弟などを契約者にして連帯保証人を保証会社や他の親族にするのが一番良いでしょう。
しかしこの方法であっても決めるのは不動産屋、貸主です。
個人的な見解は人それぞれですので後は物件によって審査が通るか通らないかは違います。
ただこの方法で入居希望するのとしないとでは雲泥の差で入居審査が通る確立は違うでしょう。
収入がない方や事情がある契約者が入居する方法。