賃貸で一番もめるのが敷金と言ってもいいでしょう。
これはたくさんとってきれいにしたいという貸主と最低限しか払いたくない借主との間で行われます。
基本的に敷金とは原状回復費用で長年による経年劣化は精算の必要はありません。
経年劣化とは長くアパートやマンションなどを扱っていれば当然古くなる、あるいは壊れてしまうものです。
ただし特約などが書かれている場合は別です。
例えばクリーニング費用、畳の表替えは経年劣化と関係なくとりますというようなものです。
クリーニング費用だけでしたら２，３万程度ですし畳の表替えも６畳３，４万程度でしょう。
特約の常識の範囲ではこのくらいでしょう。
それ以上の特約があれば契約時に相談してみた方がいいかもしれません。
また過失や故意の場合はもちろん借主の責任ですのでその分も負担します。
タバコのヤニでクロスを汚した、ガラスやドアを壊したなどです。
これが基本的な考えですのでこれ以上の請求がある場合は管理会社との相談をおすすめします。
賃貸の敷金精算費用