物件は入学、入社時期の２月、３月の出入りをピークとして転勤時期の１０月、１１月が引越しが多い時期とされています。
よく２月、３月は出入りが激しいから良い物件も出てくる率も高いのではないかと誤解されますが競争率も１０倍になります。
競争率が高いという事はネットに出る前に不動産屋が紹介してしまうか、出てきても１週間以内もしくはその日になくなる可能性もあるという事です。
運がよければいいですがそれを考えると２月中旬から３月下旬あたりで探すのは極めて危険です。
なるべくその前に決めるのが得策であると思います。
不動産屋さんは１月くらいから「早く決めないとなくなりますよ」言いますが１月くらいはまだ物件も残っています。
ですから１月中旬から２月までもしくは中旬以内で物件を探して申込みすれば物件も探しやすいと思います。
１２月でも良いのですがあまり早く探し始めると入居日も早くしなくてはいけませんので４月分までの家賃がもったいないということがあります。
申込みから１ヶ月以内で入ってくださいと言われる物件はたくさんあります。
確かに最近ではフリーレント（１ヶ月無料）とか学生のために４月入居可の物件もありますので探す時に物件詳細の備考を見て確認しておくのもよいかもしれません。
物件を探す時期はいつがいい？