賃貸でのアンペア変更の負担は相談ですが基本的に本人が希望するものですから家主の許可を得た上で自己負担が一番妥当でしょう。
家主さんが負担する設備は必要最低限度ですからその部屋にあった設備があれば家主さんが負担する必要はありません。
逆にエアコンをつけてドライヤーをかけただけで落ちるようであれば最低限度の生活としては微妙なところですので相談になると考えられます。
上記のことから家主は最低限度の生活設備を負担、借主は最低限度の生活以上は自己負担という区分けになります。
これは基本的な考え方であって不動産管理会社の考え方によって１００％ではありません。
契約書を念のためもう一度見返して見る事をおススメします。
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