賃貸の質問・疑問

賃貸を借りる際に必ず入居審査というものがあります。 これは簡単に言うとオーナさんに聞いて「こんな方ですがどうですか？」という審査です。 その内容は賃貸を選んだ際に賃貸申込用紙というものを書かされます。 中身は：本人（住所 […]

現在賃貸にお住まいでこれから海外へ行かれる方は賃貸契約に書いてある通り賃貸を長期に渡って空けるときは管理会社に言わなければいけません。 そこで賃貸契約を継続をしたいのであれば相談という形になります。 住んでいないのに賃貸 […]

高齢者の一人暮らしはやはり難しいです。 ７０歳中盤になってくると不動産屋さんは一人暮らしを検討し始めるでしょう。 それは何かあったときに対処ができないからです。 高齢で万が一のあったときに誰が知らせるのでしょうか。 一人 […]

精神障害者の一般賃貸は難しいです。 賃貸への入居する時申込みをしますがオーナ審査があります。 そこでオーナさんが精神障害者と知って入居させてくれるでしょうか。 私の経験では何かの縁やつながりがなければまず９割以上は通らな […]

賃貸の近隣騒音トラブルは年々多くなってきています。 ここでご説明したいのは自分で解決をしないということです。 不動産会社に勤めておりましたがマニュアルがあります。 「苦情に対しては苦情した人の名前を言わない」というのが鉄 […]

賃貸で引っ越した際に挨拶は大事です。 私はそう思い挨拶をしましたが私の経験から言うと挨拶は何十年住んでいて２，３人来た程度です。 昨今はそれが現実のようです。 近隣挨拶のヒント。 ・引越し当日などなるべく早めに。 ・同じ […]

賃貸の諸費用は基本的に各地域によって違います。 東京都、千葉県、群馬県、神奈川県、茨城県、山梨県、静岡などは諸費用は一般的ですが大阪府などですと諸費用が全然違います。 都内よりですと礼金１ヶ月が一般的ですが大阪府ですと礼 […]

賃貸における保証人の基準は ・定職があり働いている。 ・契約者と近親者である。 などです。 後は家賃次第です。 高い家賃の所はそれなり保証人の給与も高くなければいけません。 例外としては ・年金者 年金者の場合は嫌がる不 […]

賃貸ではこういった法律があります。 宅地建物取引業者（不動産業者）は、その業務に関して、その相手方等に対し、「重要な事項について故意に事実を告げず、または不実のことを告げる行為」をしてはなりません。 このことを、「事実不 […]

敷金とは単純に言うと退去の際に汚していたら取られるお金です。 汚していなかったら戻ってくるお金です。 戻ってくるといっても９割近くの不動産屋さんはクリーニング費用必須で取ります。 １Kであれば２万円くらいです。 畳がある […]