賃貸の質問・疑問

賃貸のトラブルで臭いがあります。 通常どうみても臭いがするのと単純に臭いに敏感な人が苦情を言うケースと二つあります。 不動産屋はまずどちらかを見ます。 後者の方は基本的にそれで解消してもらえる事は難しいでしょう。 我慢し […]

一人暮らしの食費はひとそれぞれですが基本的に皆さんはどのくらい使っているのでしょうか。 まず外食中心の食事にするか自炊中心の生活にするかで随分変わってきます。 外食でどんなに節約しても ・朝３００円（パンと飲み物） ・昼 […]

賃貸物件の一人暮らしの際に壁に穴を開ける人がいます。 画鋲などはまだ良いのですが釘などの大きな穴の場合敷金の精算の際に取られます。 クロスの一部に穴を刺したとしてもその部分だけの張替えはできませんので一枚分のクロス代の値 […]

この不景気の最中失業者というのが増えてきているのは致し方ないのかもしれません。 そういった中で賃貸を借りるのは大変難しい事です。 まず賃貸では無職のかたはオーナ審査に通る事はありません。 確かに昨今滞納が多くローンで苦し […]

賃貸で一番もめるのが敷金と言ってもいいでしょう。 これはたくさんとってきれいにしたいという貸主と最低限しか払いたくない借主との間で行われます。 基本的に敷金とは原状回復費用で長年による経年劣化は精算の必要はありません。 […]

よく耳にするプロパンガス！このガスは基本的に都市ガスと比べ２倍～３倍高いと言われています。 ですからプロパンガスの物件はあまり人気がありません。 そう考えると３～４千円程度上乗せして家賃としてみるのがいいのかもしれません […]

水商売や高齢者などが契約者になるとほとんどのケース入居審査に引っかかります。 契約者としての不信・信用がない場合はどうやって賃貸に住むのでしょうか。 こういったケースで申込みとしての信用を作るにはまず契約者を変えることが […]

アルバイトで借りる事はかたいオーナさんであれば難しいでしょう。 アルバイトですと社員と比べいつ仕事をやめるか解雇されるかのパーセンテージは上がります。 ではどうやったら審査が通りやすくなるのでしょうか。 まずアルバイトで […]

工場や事務所を人に貸したい方はまず管理してくれる会社を探す事です。 自分では中々客付けから苦情までやるのは大変です。 家賃の一割以下の管理料で大抵は引き受けてくれるでしょうが会社によってこれは様々です。 まず管理会社の見 […]

賃貸を他人に貸す事を転貸といいます。 この転貸はほとんどの賃貸物件で禁止されています。 賃貸契約書の雛型には必ず書いてあるものだとお考えください。 契約解除の条件になります。 どうしても貸したい場合は各不動産、オーナーさ […]