賃貸

賃貸の物件探し中にペット相談とあります。 これはどういうことなのでしょうか。 実はこのペット相談はあくまでも「相談」で「可」という意味ではありません。 結局オーナー審査で検討することになるでしょう。 またペット相談のペッ […]

２０１１年の賃貸需要は去年に比べ正直ありません。 毎年少なくなったという声は聞くが特に今年は厳しいそうである。 これは不動産業界に従事する人の意見でまとめています。 賃貸需要低下の主な理由は「不景気」ということですが具体 […]

賃貸の防音対策は初めに賃貸を選ぶときにするのが一番良いのですが住んでみないと分からないのも事実です。 賃貸を選ぶ際は ・鉄筋コンクリートのマンションを選ぶ ・角部屋を選ぶ ・最上階を選ぶ ・道路に面していない物件を選ぶ […]

賃貸のトラブルで臭いがあります。 通常どうみても臭いがするのと単純に臭いに敏感な人が苦情を言うケースと二つあります。 不動産屋はまずどちらかを見ます。 後者の方は基本的にそれで解消してもらえる事は難しいでしょう。 我慢し […]

賃貸物件を選ぶ際の落とし穴！ ◇不動産屋さんの営業マニュアルを知る。 不動産屋さんは営業して申込みを入れてもらうために一生懸命です。 不動産屋さんも営業ですから悪いわけではありませんが基本的な行動パターンを知っておきまし […]

賃貸の仲介手数料は１ヶ月分＋消費税が上限と宅建業法で決まっています。 この仲介手数料は不動産業者が借主、貸主で合わせて受け取れる上限額です。 ですから通常では０．５ヶ月分づつですが借主の承諾を得た場合１ヵ月分借主から受け […]

賃貸の表札は付ける方が良いのか付けない方が良いのか？ 基本的に郵便屋や友人が来た時につけて置いたほうが良いに決まってます。 しかし最近では個人情報ではないですが危険もあるのではという考えの方も増えているようです。 確かに […]

インターネットを使うにはそのマンション、アパートに光やＣＡＴＶがきていないといけない。 必ず物件を決める際にはなにでネットを使うことができるか不動産屋に確認しなければいけない。 このご時世と思うかもしれませんが場所によっ […]

賃貸のフローリングは通常は木で出来ている床ですが最近ではクッションフロアーもフローリングとして書いている業者もいます。 クッションフロアーとはよく水周りなどにあるゴムの素材の物ですが木目調の物もあります。 ですから物件を […]

賃貸では借りる際に鍵交換費用もしくは鍵取替え費用がかかる。 費用は鍵の形態にもよるが通常の鍵だと１万５千円～２万５千円程度であろう。 これがティンプルキーなどピッキングに対策用の鍵であればプラス１万円くらいになります。 […]