賃貸

アルバイトで借りる事はかたいオーナさんであれば難しいでしょう。 アルバイトですと社員と比べいつ仕事をやめるか解雇されるかのパーセンテージは上がります。 ではどうやったら審査が通りやすくなるのでしょうか。 まずアルバイトで […]

工場や事務所を人に貸したい方はまず管理してくれる会社を探す事です。 自分では中々客付けから苦情までやるのは大変です。 家賃の一割以下の管理料で大抵は引き受けてくれるでしょうが会社によってこれは様々です。 まず管理会社の見 […]

賃貸を他人に貸す事を転貸といいます。 この転貸はほとんどの賃貸物件で禁止されています。 賃貸契約書の雛型には必ず書いてあるものだとお考えください。 契約解除の条件になります。 どうしても貸したい場合は各不動産、オーナーさ […]

賃貸を借りる際に必ず入居審査というものがあります。 これは簡単に言うとオーナさんに聞いて「こんな方ですがどうですか？」という審査です。 その内容は賃貸を選んだ際に賃貸申込用紙というものを書かされます。 中身は：本人（住所 […]

現在賃貸にお住まいでこれから海外へ行かれる方は賃貸契約に書いてある通り賃貸を長期に渡って空けるときは管理会社に言わなければいけません。 そこで賃貸契約を継続をしたいのであれば相談という形になります。 住んでいないのに賃貸 […]

賃貸の引越し時期は良い賃貸に住むには大事な事です。 例えば入学、入社時期である２月や３月は物件が多く出ます。 しかし多く出るからといってたくさんの物件が選べるわけではありません。 それだけ住む人もいますので先手でほとんど […]

精神障害者の一般賃貸は難しいです。 賃貸への入居する時申込みをしますがオーナ審査があります。 そこでオーナさんが精神障害者と知って入居させてくれるでしょうか。 私の経験では何かの縁やつながりがなければまず９割以上は通らな […]

賃貸で引っ越した際に挨拶は大事です。 私はそう思い挨拶をしましたが私の経験から言うと挨拶は何十年住んでいて２，３人来た程度です。 昨今はそれが現実のようです。 近隣挨拶のヒント。 ・引越し当日などなるべく早めに。 ・同じ […]

賃貸の諸費用は基本的に各地域によって違います。 東京都、千葉県、群馬県、神奈川県、茨城県、山梨県、静岡などは諸費用は一般的ですが大阪府などですと諸費用が全然違います。 都内よりですと礼金１ヶ月が一般的ですが大阪府ですと礼 […]

賃貸における保証人の基準は ・定職があり働いている。 ・契約者と近親者である。 などです。 後は家賃次第です。 高い家賃の所はそれなり保証人の給与も高くなければいけません。 例外としては ・年金者 年金者の場合は嫌がる不 […]